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_南京房子单价“超3奔4” 买天价房的不是本地人

2017-11-18 07:23

晨报讯 两年前,南京城中一干楼盘还在为价格冲2万元/平方米摇旗呐喊;两年后,2万元/平方米的价格早被踩在脚底:位于学府路的长发羲和下月开盘,传出的消息是“肯定超过3万元/平方米”;中途停顿多时的南京国际广场,一批公寓价格也达到了3万元/平方米;长江路9号及金鼎湾,也都摸高到了3万元/平方米左右。网友“TNT”在论坛上写道:如今的南京房价已成少数人关心的对象,因为绝大多数人承受不起。

“超三奔四”,城中房价创新高

“价格现在还没确定,不过肯定要比长江路9号高。”计划在下月开盘的长发羲和项目,唯一的一栋32层的住宅楼将成为城中房价的最高点。该项目的销售人员告诉记者,他们的住宅价格“肯定要超过3万元/平方米”。长发地产的相关人士甚至表示,该项目的住宅价格“冲4”都有可能。

南京国际广场在售的公寓价格也向3万元/平方米挺进。该项目顶层的大户型豪宅,更是成为城中房价的“隐形冠军”:一套豪宅的起售价格是2000万元。该项目大户型豪宅的最小面积是520平方米,折算下来销售单价达到近4万元/平方米。

位于城南建邺路的金鼎湾二期,推出房源中的顶层复式房源,销售价格也达到了3万元/平方米。此前号称城中第一高价楼盘的长江路9号,也有一批房源价格摸高到了3万元/平方米。此外凯润金城部分房源价格也逼近3万元/平方米,该项目精装修房源号称装修费用达到了4000元/平方米。

3万元/平方米,销售却依然很火。网上房地产统计数据显示,今年以来城中板块已成交4839套房,成交量超过了城东、城南和仙林三个板块。

买天价房的大多不是本地人

长江路9号等一批“3万元俱乐部”的楼盘,新推出的房源非但没有滞销,反而遭到了哄抢。到底是谁在购买这些天价房源。一位长江路9号一期的业主告诉记者,她每天进出小区,总能听到全国各地的不同口音,楼上楼下的邻居,绝大多数都不是本地人。在他们的业主中间流传这样一个说法:买江宁江北房子的人,大都是坐公交车去;买河西房子的人,大都是自己开车去;买长江路9号的人,则大都是坐飞机去。

在南京的一家知名地产论坛上,一个名叫《南京房价涨跌和穷鬼无关》的帖子,引发了网友的争议。尽管带有歧视性的措辞遭到了一致批判,但也有部分网友表示,这个帖子“话糙理不糙”。在南京的多个论坛上,谈论最多的只是江宁和江北板块,至于冲高到3万元/平方米的城中,则罕有人提及。“关心那些房子有什么用。”最近计划在江北买房的刘先生表示,他在主城有两套小房子,一直想换一套面积大点的房子。年初还能在主城范围内留意一些新开的楼盘,不过现在基本不关心主城的房子了,因为总价早已超过了他最大负担能力。

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发布时间:2017-11-18 07:23

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