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_“天价小学”是如何炼成的

2017-11-18 03:29

当“教改”工作难言有成时,北京若干打工子弟小学又被拆除。偏此时,又有北京优质教育资源外迁,若干著名楼盘联合区县政府给这些名校高投入建设校舍,只是这些学校招生都面向“豪宅”项目,而那些被拆迁学校的打工子弟孩子,抱着书包,可望不可及。

前不久,北京实验二小朝阳分校落户北京著名豪宅“金茂府”项目,朝阳区副区长,西城区、朝阳区教委的主要领导均参加了仪式,场面十分热闹。

开发商在兴奋之余,又宣布给这个小学校舍建设增加投入2200万元,而这个学校满载的招生规划不过700人。

有家长告诉记者,“该校被称为北京市小学中的黄埔军校”:两院院士的清华大学副校长张维,学部委员杨振宁、郝怡纯、池际尚,社会活动家王光美,哈佛大学教授张光直,以及奥斯卡最佳音乐奖获得者、作曲家苏聪,电影导演滕文骥等等各界名人,均毕业于这所小学。

当北京优质教育资源准备动身外迁时,众多区县政府和开发商都在想尽办法争取名校落地,是什么优势让金茂府项目将如此名校俘获?

将小学建设在这样的高端楼盘当中,本来就是一种高成本的选择:以该地段1.5万/平米的楼面地价来算,这个楼盘地价加建筑费用,成本要到1.7万元/平方米左右。

按照学校1.34万余平方米的建设面积来算,校园建设成本保守计算也在2.2亿元左右,而这个校园在2012年仅准备招收4个班,约120名学生。

据悉,开发商为了让这个小学与自己项目匹配(项目售价卖到了5万元/平方米),还不断地为其项目建设投入“加码”,该校园的建设成本将远高于2.2亿元。

更让人不可思议的是,该小学校舍将成为我国国内第一个通过美国建筑环保认证LEED的校舍,并且将采用 LEED的最高标准:铂金级标准(仅认证花费就需数百万元)。

位于深圳的万科总部-万科中心,也采取了与该校舍一致的LEED铂金级标准,其80200平米的建筑面积,除去地价后的造价为9.4亿元,纯建筑成本即达到1.17万元/平米。中化方兴房地产公司最近又为该校的校舍追加了2200万元投资,从这个角度来计算,金茂府的实验二小校舍,其成本在3亿元以上。

当然,这样天价投入打造出来的小学不是谁都能进的,而进入该小学的最低门槛,也就是购买金茂府最小户型的,价格约700万元。

花3个亿建设一座小学,与拆迁掉那么多打工子弟学校,又不给这些被分流的打工子弟建设充足的学校,是怎样一个对比?

这恐怕还不仅是贵族学校与平民学校的对比,而是教育资源新的分配不公平之忧。如果名牌小学都去这样造价上亿元的新校舍,毫无置疑的是,从小学开始,就开始出现了“教育贫富分化”。

笔者记得2010年去四川采访灾后重建时,另一家开发商星河湾花7000万元给当地援建了一所学校,而被媒体诟病为“天价学校”,因为这样的学校建得起,当地政府却养不起。

如今看来,当时的7000万元建设一座学校,比起来上述实验二小朝阳分校来说,简直不值一提。

实际上,实验二小朝阳分校也非个案,诸如人大附中朝阳分校等诸多学校,动辄建设投入都在1亿元以上,这还不折算土地成本在内。而在贫困地区捐建一所标准希望小学的投入也不过100万元。

窃以为,在北京优质教育资源外迁的时机,这样的“天价学校”建设应该慎重,虽然这些投资都是由开发商出,但是名牌学校入驻这样的校舍,代价是录取学生时选择性倾向于有钱人或买此项目房子的孩子。

这样的教育资源新一轮分配,无疑是将最稀缺的教育资源集中于少数有钱人手里,带来新的教育不公平。

教育资源外迁,应该按照人口密度、教育布局等客观条件来选择,由政府承担必要的成本,不能“价高者得”。

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发布时间:2017-11-18 03:29

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